En nuestras entrevistas jurídicas en Palermo, San Isidro y CABA, es sumamente frecuente escuchar: 'Heredé con mis dos hermanos una casa y dos terrenos, pero ellos no quieren vender nada y yo necesito la plata ya mismo para comprar mi departamento o invertir en mi negocio, ¿qué puedo hacer si no me dejan vender?'.

En lenguaje claro: usted NO ESTÁ OBLIGADO A ESPERAR A SUS HERMANOS NI AL FIN DEL JUICIO PARA COBRAR SU HERENCIA. Usted es dueño absoluto de su 'cuota parte' desde el segundo en que falleció su padre o madre. Por lo tanto, el derecho civil le permite venderle su porción (ej. su 33% de toda la sucesión) a uno de sus propios hermanos que quiera quedarse con todo, o bien a un inversor privado de afuera que esté dispuesto a comprarle los derechos y continuar el juicio en su lugar.

¿Cómo se realiza esta operación con seguridad jurídica absoluta y cobrando el dinero en mano? Nuestro protocolo de venta hereditaria se articula en tres pasos letrados:

1. Auditoría de Acervo y Valuación del Porcentaje: Analizamos qué inmuebles, cuentas o campos de partición y tasación agraria en sucesión de campos y tierras integran la sucesión y determinamos cuánto vale su porcentaje en el mercado real en dólares, aplicando los criterios de tasación que defendemos en la doctrina del Fallo Caballero sobre colación patrimonial.

2. Firma de la Escritura Pública de Cesión: Coordinamos con escribanías aliadas la redacción de la Escritura de Cesión Onerosa de Derechos Hereditarios. En el acto notarial, el comprador le entrega a usted el dinero en efectivo (dólares o euros) y usted le cede sus derechos procesales sobre la masa hereditaria.

3. Presentación Judicial en el Expediente: Nuestro estudio presenta la escritura de cesión en el juzgado de la sucesión. A partir de ese día, usted se desliga por completo del conflicto familiar, los gastos y las peleas con sus hermanos, y es el nuevo comprador quien seguirá discutiendo la repartición final en la partición judicial forzosa, remate y licitación privada entre coherederos.