Abogados de sucesiones en Zona Sur
Última verificación editorial: Octubre 2026 | Avalado por el Dpto. Legal de WS y Asociados | Legislación Argentina Vigente | Código Civil y Comercial de la Nación, arts. 2336 y 2340; Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, arts. 724, 725, 733 y 735
Las sucesiones en Zona Sur tramitan en cuatro departamentos judiciales: Avellaneda - Lanús, Lomas de Zamora, Quilmes y La Plata. Para abrir el expediente hay que presentar la partida de defunción, justificar el vínculo y denunciar a los herederos conocidos.
El estudio lleva sucesiones en los cuatro departamentos y en la Ciudad de Buenos Aires. La consulta es online.
Sucesiones en Zona Sur: qué juzgado corresponde a cada partido
En el sur del Gran Buenos Aires hay un dato que confunde: los juzgados civiles del Departamento Judicial Lomas de Zamora tienen asiento en Banfield, y varios partidos que se sienten parte de la zona, como San Vicente y Presidente Perón, dependen de La Plata.
La regla es la del artículo 2336 del Código Civil y Comercial: el expediente va al juez del último domicilio de la persona fallecida. La tabla lo traduce partido por partido.
| Partido | Departamento judicial | Dónde tramita la sucesión | Páginas del estudio |
|---|---|---|---|
| Avellaneda | Avellaneda - Lanús | Juzgados civiles y comerciales del departamento, con asiento en Avellaneda y en Lanús. | Avellaneda, Wilde |
| Lanús | Avellaneda - Lanús | Juzgados civiles y comerciales del departamento. | Lanús |
| Lomas de Zamora | Lomas de Zamora | Juzgados civiles y comerciales, con asiento en Banfield. | Lomas de Zamora, Banfield, Temperley |
| Almirante Brown | Lomas de Zamora | Juzgados civiles y comerciales de Lomas de Zamora. El Juzgado de Paz de Almirante Brown no conoce en sucesiones (Ley 5827, art. 61, apartado I). | Almirante Brown, Adrogué |
| Esteban Echeverría | Lomas de Zamora | Juzgados civiles y comerciales de Lomas de Zamora. El Juzgado de Paz de Esteban Echeverría no conoce en sucesiones. | Monte Grande, Canning |
| Ezeiza | Lomas de Zamora | Juzgados civiles y comerciales de Lomas de Zamora. El Juzgado de Paz de Ezeiza no conoce en sucesiones. | Ezeiza |
| Quilmes | Quilmes | Juzgados civiles y comerciales, con asiento en Quilmes. | Quilmes, Bernal |
| Berazategui | Quilmes | Juzgados civiles y comerciales de Quilmes. El Juzgado de Paz de Berazategui no conoce en sucesiones. | Berazategui |
| Florencio Varela | Quilmes | Juzgados civiles y comerciales de Quilmes. El Juzgado de Paz de Florencio Varela no conoce en sucesiones. | Florencio Varela |
| Presidente Perón | La Plata | Juzgados civiles y comerciales de La Plata. El Juzgado de Paz de Presidente Perón no conoce en sucesiones. | Presidente Perón |
| San Vicente | La Plata | El Juzgado de Paz de San Vicente tiene competencia en sucesiones. | Se atiende desde el estudio; la guía es la del departamento. |
Los partidos de cada departamento judicial salen de la guía de departamentos judiciales de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. La competencia de los Juzgados de Paz surge de la Ley 5827, artículo 61. Los nombres enlazados llevan a la página de cada zona.
Guernica es la cabecera de Presidente Perón, y Alejandro Korn pertenece a San Vicente: los dos partidos integran el Departamento Judicial La Plata, no el de Lomas de Zamora.
La Plata, Berisso, Ensenada y Cañuelas no son Zona Sur: tienen su página en La Plata, Berisso, Ensenada y Cañuelas.
Los domicilios y teléfonos de cada juzgado están en la guía de cada departamento. Los partidos del norte y del oeste están en abogados de sucesiones en Zona Norte y en abogados de sucesiones en Zona Oeste.
Qué se presenta para abrir la sucesión y qué pasa después de la declaratoria
Los cuatro departamentos del sur aplican el mismo código: el Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires. Sus artículos 724 a 735 dicen qué se le pide a quien inicia y cómo sigue el trámite hasta la declaratoria.
Lo que exige el artículo 724
Quien pide la apertura tiene que justificar, a primera vista, que es parte legítima, y acompañar la partida de defunción. También debe denunciar el nombre y el domicilio de los herederos o representantes legales que conozca.
Si la persona fallecida hizo testamento y quien inicia lo sabe, tiene que presentarlo si lo tiene en su poder, o indicar dónde está. Y haya o no testamento a la vista, el mismo artículo ordena que en todos los casos se pida un informe al Registro de Testamentos del Colegio de Escribanos de la Provincia.
El juez revisa la competencia y puede proteger los bienes
El artículo 725 del Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia dice que el juez abre o deniega el proceso después de examinar su competencia. Por eso el partido del último domicilio tiene que quedar claro desde el primer escrito.
El mismo artículo le permite, a pedido de un interesado o por propia iniciativa, disponer las medidas que considere convenientes para la seguridad de los bienes y de la documentación de la persona fallecida.
La declaratoria de herederos
Cumplidos el plazo de la citación y los trámites, y acreditado el derecho de los sucesores, el juez dicta la declaratoria (artículo 735 del Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia). Qué efectos tiene está en qué es la declaratoria de herederos.
Después de la declaratoria: el trámite puede seguir fuera del juzgado
El artículo 733 del mismo Código abre una puerta que conviene conocer. Si todos los herederos son capaces y están de acuerdo, los trámites posteriores pueden continuar extrajudicialmente, a cargo de los profesionales que intervienen.
En ese caso el inventario, el avalúo, la partición y la adjudicación se hacen con la intervención y la conformidad de los organismos administrativos que correspondan. Cumplido eso, los letrados pueden pedir directamente la inscripción de los bienes registrables y entregar las hijuelas a los herederos.
| Etapa | Qué se hace | Norma |
|---|---|---|
| Inicio | Partida de defunción, legitimación y denuncia de herederos conocidos. | Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia, art. 724 |
| Informe de testamentos | Oficio al Registro de Testamentos del Colegio de Escribanos, en todos los casos. | Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia, art. 724 |
| Apertura | El juez examina su competencia y puede dictar medidas de seguridad. | Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia, art. 725 |
| Citación | Edictos y plazo de treinta días para presentarse. | Código Civil y Comercial, art. 2340 |
| Declaratoria | El juez reconoce a los herederos que acreditaron su derecho. | Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia, art. 735 |
| Trámites posteriores | Pueden seguir extrajudicialmente si todos son capaces y hay conformidad. | Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia, art. 733 |
En la Ciudad de Buenos Aires rige otro código procesal, con diferencias puntuales. La comparación artículo por artículo está en sucesión en CABA o en Provincia: las diferencias.
Sucesiones en Zona Sur en lenguaje claro y sin vueltas
Para empezar alcanza con la partida de defunción, las partidas que prueban que sos heredero y los nombres de los demás. El juzgado pregunta siempre si hay un testamento registrado, aunque la familia crea que no.
La sucesión no es un juicio contra nadie. Es el trámite por el que un juez verifica quiénes son los herederos y lo deja escrito en una resolución, que después sirve para inscribir, vender o repartir.
Se llama intestada cuando no hay testamento, o cuando el testamento no dispone de todos los bienes. En ese caso quien inicia tiene que decir si su derecho es exclusivo o si concurren otros herederos (artículo 2340 del Código Civil y Comercial).
Si hay testamento, lo primero es que el juez declare su validez formal: de ahí resulta la investidura de los herederos instituidos (artículo 2338 del Código Civil y Comercial). Cómo se hace uno válido está en cómo hacer un testamento.
No toda situación obliga a abrir el expediente de inmediato, pero sin él no se pueden transferir los bienes registrables. Cuándo hace falta y cuándo no está en cuándo es obligatorio iniciar la sucesión.
Cómo se inician las sucesiones en Zona Sur, de la partida a la inscripción
- Confirmar el departamentoAvellaneda - Lanús, Lomas de Zamora, Quilmes o La Plata, según el partido donde vivía la persona fallecida.
- Conseguir las partidasDefunción, matrimonio y nacimientos que prueban cada vínculo.
- Escrito de inicioCon la denuncia de los herederos conocidos y del testamento, si lo hay.
- Informe y edictosSe pide el informe al Registro de Testamentos y se publica la citación.
- DeclaratoriaEl juez la dicta cuando el derecho de los herederos quedó acreditado.
- Inscripción, venta o particiónCon la declaratoria se decide qué hacer con cada bien.
Los papeles, con el detalle de dónde se pide cada uno, están en documentos para iniciar una sucesión. Los plazos de cada etapa, en cuánto tarda una sucesión.
Los costos del trámite, con la tasa de justicia y los aportes de la Provincia, están en cuánto cuesta una sucesión y se pueden estimar con la calculadora de gastos de sucesión.
Situaciones que cambian el trámite y dónde está cada una
El camino de los seis pasos es el mismo para todos, pero hay circunstancias que agregan una etapa o cambian el orden. Cada una tiene su página.
| Lo que pasa | Qué cambia | Dónde está explicado |
|---|---|---|
| Hay deudas o embargos a nombre de la persona fallecida | Los herederos responden con los bienes que reciben. | Sucesión con deudas y embargos |
| Quedó plata en el banco o una caja de seguridad | Los fondos se retiran con orden del juez de la sucesión. | Sucesión de cuentas bancarias y cajas de seguridad |
| El cónyuge sigue viviendo en la casa | La ley le reconoce un derecho de habitación en ciertas condiciones. | Derecho de habitación del cónyuge |
| Hay un campo o una fracción rural | La división de un campo tiene reglas propias. | Sucesión de campos y tierras |
| La casa nunca se escrituró o está a nombre de un abuelo | Hay que encadenar las transmisiones anteriores. | Casa heredada: cómo ponerla a nombre de los herederos |
| Los herederos quieren repartir y no vender | La partición asigna a cada uno un bien o una parte concreta. | Qué es la partición de herencia |
Si falleció uno de los padres y el otro quiere vender la casa, el caso está en falleció mi madre y mi padre quiere vender la casa.
Cuándo conviene consultar
Cuando hay que vender o inscribir un bien y falta la declaratoria, cuando apareció un testamento que la familia no conocía, o cuando el expediente se inició hace años y quedó parado.
En el estudio tramitamos sucesiones en los departamentos judiciales Avellaneda - Lanús, Lomas de Zamora, Quilmes y La Plata. La consulta es online: nos contás dónde vivía la persona fallecida y qué papeles tenés, y te decimos qué falta para presentar.
Errores frecuentes al iniciar sucesiones en Zona Sur
Los juzgados civiles y comerciales del departamento tienen asiento en Banfield.Guía de la Suprema Corte de la Provincia.
El oficio al Registro de Testamentos se libra en todos los casos.Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia, art. 724.
Presidente Perón y San Vicente integran el Departamento Judicial La Plata.Guía de departamentos de la Suprema Corte.
La declaratoria reconoce a los herederos; la indivisión sólo termina con la partición.Código Civil y Comercial, art. 2363.
Marco normativo de las sucesiones en Zona Sur
| Norma | Qué dice |
|---|---|
| Código Civil y Comercial, art. 2336 | La sucesión tramita ante el juez del último domicilio de la persona fallecida. |
| Código Civil y Comercial, arts. 2338 y 2340 | Investidura por el juez, sucesión intestada, edictos y plazo de treinta días. |
| Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, art. 724 | Requisitos de inicio e informe del Registro de Testamentos. |
| Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, art. 725 | Examen de competencia y medidas de seguridad sobre los bienes. |
| Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, arts. 733 y 735 | Declaratoria de herederos y continuación extrajudicial. |
| Ley 5827 de la Provincia de Buenos Aires, art. 61 | Qué Juzgados de Paz conocen en sucesiones y cuáles no. |
Texto oficial: Código Civil y Comercial de la Nación, en InfoLEG.
Preguntas frecuentes sobre sucesiones en Zona Sur
¿Dónde se hace una sucesión de alguien que vivía en Lanús?
En el Departamento Judicial Avellaneda - Lanús, que tiene juzgados civiles y comerciales con asiento en Avellaneda y en Lanús.
¿En qué juzgado tramita una sucesión de Adrogué o de Burzaco?
En los juzgados civiles y comerciales del Departamento Judicial Lomas de Zamora, con asiento en Banfield. El Juzgado de Paz de Almirante Brown no conoce en sucesiones.
¿Berazategui y Florencio Varela tienen juzgados para sucesiones?
Sus Juzgados de Paz no conocen en sucesiones. Los expedientes de esos partidos tramitan ante los juzgados civiles y comerciales de Quilmes.
¿Qué papeles piden para iniciar la sucesión en la Provincia?
La partida de defunción, la prueba de que quien inicia es parte legítima y el nombre y domicilio de los herederos conocidos. Lo fija el artículo 724 del Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires.
¿El juzgado averigua si había testamento?
Sí. En todos los casos se pide un informe al Registro de Testamentos del Colegio de Escribanos de la Provincia, según el artículo 724 del Código Procesal Civil y Comercial bonaerense.
¿Se puede terminar la sucesión sin seguir en el juzgado?
Después de la declaratoria, si todos los herederos son capaces y están de acuerdo, los trámites posteriores pueden continuar extrajudicialmente. Lo prevé el artículo 733 del Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia.
¿A qué departamento judicial pertenece Guernica?
Guernica es la cabecera de Presidente Perón, que integra el Departamento Judicial La Plata. Su Juzgado de Paz no conoce en sucesiones: tramitan ante los juzgados civiles y comerciales de La Plata.
¿Atienden sucesiones en Ezeiza, Monte Grande y Canning?
Sí. Ezeiza y Esteban Echeverría pertenecen al Departamento Judicial Lomas de Zamora, y sus sucesiones tramitan ante los juzgados civiles y comerciales de ese departamento.
Contanos en qué partido vivía la persona fallecida, si hay testamento y qué bienes dejó. Consulta online, en toda Zona Sur.
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